Vendere nel minor tempo possibile ( e con il minor disturbo )

Il primo dei maggiori problemi per chi decide di vendere casa e vuole provare a farlo da solo è quello di chiedere un prezzo sbagliato.⁣

Una delle prime cose che verrebbe da fare sarebbe proporre un prezzo sensibilmente alto, certo di farlo poi abbassare durante la trattativa. Grave errore! Nessuno di noi entrerebbe in una concessionaria che vende auto usate al prezzo delle nuove pensando poi di trattare sul prezzo, ma d’istinto passeremmo al prossimo concessionario che ha i prezzi in linea ed alla nostra portata.⁣

Un prezzo troppo alto quindi ti renderebbe invisibile al target di clienti che invece vorresti raggiungere.⁣

Un’altro grande errore in cui potresti metterti con le tue mani sarebbe dare alla tua casa un prezzo arbitrario dettato dal tuo vissuto , dal fatto che secondo il tuo giudizio la casa è adatta per le principali esigenze, è bella, è il luogo perfetto dove vivere, ma dove tu vedi punti di forza mentre qualcun altro potrebbe vedere l’esatto contrario.⁣

Per ultimo un prezzo sbagliato sarebbe quello che daresti al tuo immobile in seguito ad una comparazione con altri immobili, simili al tuo per metratura o tipologia, in vendita nella stessa zona o paese. Troppo spesso, all’interno degli annunci sui portali immobiliari, vengono inseriti quelli che potremmo chiamare “prezzi di richiamo”, cioè dei prezzi interessanti assegnati solo per spingere i possibili acquirenti a chiamare in agenzia per poi proporgli – con la scusa che proprio quella casa lì non è più sul mercato – altre case con prezzi più alti.⁣

Tutti questi errori dovuti alla scelta di un prezzo sbagliato faranno sì che il tuo immobile rimanga a lungo in vendita, e una casa troppo tempo sul mercato perde inevitabilmente valore. A questo punto il possibile acquirente , che visualizza il tuo annuncio da svariato tempo, si presenterà da te con un’offerta molto bassa rispetto alle tue iniziali aspettative.⁣

Ecco perché, quando si decide di vendere una casa, la propria casa, è importantissimo rivolgersi alle persone giuste.⁣

Noi di MARUSSICH Immobiliare a agenzia di Melzo (MI) con i nostri trent’anni di esperienza, mettiamo i migliori consigli e i migliori strumenti innovativi a vostra disposizione, e da sempre indirizziamo i nostri clienti verso i prezzi più giusti per le loro case.


Scritto da: Emilio Marussich

15-01-2020




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